Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 070 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 66,0 % à Sainte-Féréole, commune de 2 081 hab. à 19 km
Le parc de Seilhac recense 1 070 logements en 2022: 840 résidences principales (78,5 %), 126 résidences secondaires et 104 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,7 %). Ce contexte résidentiel — Seilhac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 467 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 7,5 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,4 % avant 1919 et 13,6 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (272 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 32,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Seilhac affiche une croissance de son parc de +4,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 467 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 840 résidences principales de Seilhac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 070 logements dont 840 résidences principales, 126 résidences secondaires et 104 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 070 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 983 | 1 024 | 1 070 |
| Rés. principales | 779 | 789 | 840 |
| Rés. secondaires | 148 | 142 | 126 |
| Vacants | 55 | 93 | 104 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,0 % de propriétaires occupants, 20,4 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 582 logements, le total atteint 1 070 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 115 | 119 | 118 | 131 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 65 | 64 | 59 | 55 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 236 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 31 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 353 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 100 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (276 kWh/m²/an), les appartements ? (269) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 13 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seilhac (prix au m², ventes DVF, tendance).