01 Le parc de logements
Le parc comprend 206 logements dont 185 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 185 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,4 % |
| Logements vacants | 14 | 6,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 206 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 28 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 39 | 21,2 % |
| 1971-1990 | 48 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 12,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 20 | 10,8 % |
| 4 pièces | 44 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 62,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 199 | 206 |
| Rés. principales | 184 | 180 | 185 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 7 |
| Vacants | 13 | 15 | 14 |
À 12 km, Armaillé (320 hab.) enregistre 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 28 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 14 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,3 % de propriétaires occupants, 22,7 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 8,6 % |
| Fioul | 42 | 22,7 % |
| Électricité | 80 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 45 | 24,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 116 |
| Total ménages | 185 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 8,6 % |
| 1 voiture | 81 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 47,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 44 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 139 | 2 | 6 |
| 1975 | 168 | 146 | 12 | 10 |
| 1982 | 172 | 148 | 8 | 16 |
| 1990 | 181 | 167 | 2 | 12 |
| 1999 | 176 | 166 | 4 | 6 |
| 2006 | 181 | 172 | 1 | 8 |
| 2011 | 201 | 184 | 3 | 13 |
| 2016 | 199 | 180 | 4 | 15 |
| 2022 | 206 | 185 | 7 | 14 |
Trajectoire de long terme: 147 logements en 1968, 206 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 21 | 16 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,3 % |
| Classe C | 15 | 39,5 % |
| Classe D | 11 | 28,9 % |
| Classe E | 5 | 13,2 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 26,3 % |
| Classe B | 15 | 39,5 % |
| Classe C | 4 | 10,5 % |
| Classe D | 2 | 5,3 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 174 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 232 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 3 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (185) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Saturnin-du-Limet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 206 logements recensés à Saint-Saturnin-du-Limet, 185 servent de résidence principale (89,8 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 96,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Saturnin-du-Limet est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans la plaine, à une altitude de 86 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Saint-Saturnin-du-Limet — 22,7 % seulement contre 77,3 % de propriétaires. La part HLM atteint 7,6 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 14,1 % de logements d'avant 1919 et 12,0 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,2 %. Côté énergie, le électricité chauffe 43,2 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 86 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (185 résidences principales de Saint-Saturnin-du-Limet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.