Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 451 logements recensés.
77,6 % de part de propriétaires à Moutiers, commune de population comparable à 15 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Aignan-sur-Roë dispose de 451 logements, dont 391 résidences principales (86,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Saint-Aignan-sur-Roë est une commune des Pays de la Loire, dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
Saint-Aignan-sur-Roë présente un profil majoritairement propriétaire — 73,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 12,0 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Aignan-sur-Roë mêle deux époques — 13,3 % avant 1919, 11,5 % après 2006. Le parc de Saint-Aignan-sur-Roë présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (48,3 %).
Le parc de Saint-Aignan-sur-Roë se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Aignan-sur-Roë est une commune des Pays de la Loire. La commune est dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (391 résidences principales de Saint-Aignan-sur-Roë) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 451 logements dont 391 résidences principales, 17 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 451 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 424 | 442 | 451 |
| Rés. principales | 371 | 377 | 391 |
| Rés. secondaires | 29 | 21 | 17 |
| Vacants | 24 | 44 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,7 % de propriétaires, 24,3 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 233 logements à l'origine, 451 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 58 | 46 | 38 | 48 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 344 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 192 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 241 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0