Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 416 logements recensés.
Pour référence, Availles-sur-Seiche (16 km) affiche 78,8 % de part de propriétaires
416 logements recensés à La Selle-Craonnaise, répartis entre 347 résidences principales, 30 secondaires et 39 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,4 % de maisons. La Selle-Craonnaise est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La Selle-Craonnaise présente un profil majoritairement propriétaire — 73,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 6,6 % des résidences principales.
Le bâti de la Selle-Craonnaise s'étend d'un noyau historique (21,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 17,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (41,2 %).
Le parc de la Selle-Craonnaise est stable sur la période 2016-2022 (-1,4 %). Profil fortement motorisé: 48,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Selle-Craonnaise est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de la Selle-Craonnaise s'inscrit dans un territoire à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 416 logements dont 347 résidences principales, 30 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 416 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 397 | 422 | 416 |
| Rés. principales | 345 | 359 | 347 |
| Rés. secondaires | 25 | 23 | 30 |
| Vacants | 26 | 40 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,6 % de propriétaires occupants, 25,2 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 291 logements, le total atteint 416 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 50 | 44 | 41 | 40 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 95 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 197 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 304 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (241 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (215).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0