Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 131 logements au total.
À titre de comparaison : 66,7 % de part de propriétaires à Bazoches-en-Dunois, à 14 km
Le parc résidentiel de Saint-Sigismond compte 131 logements à l'issue du recensement 2022, dont 112 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (131 unités). Pour mémoire, Saint-Sigismond est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Saint-Sigismond compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,6 %), le locatif ne représentant que 12,6 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Sigismond: 42,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C dominante et 225 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (40,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Sigismond: 72,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La commune est à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (112 résidences principales de Saint-Sigismond) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 131 logements dont 112 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 131 logements: 85 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 128 | 131 |
| Rés. principales | 111 | 105 | 112 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 8 |
| Vacants | 13 | 15 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 12,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (40 %), 32 % d'électricité et 40 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 72 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 105 logements à l'origine, 131 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 13 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 65 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 175 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 175 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sigismond (prix au m², ventes DVF, tendance).