01 Le parc de logements
Le parc comprend 403 logements dont 293 résidences principales, 89 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 293 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 89 | 22,1 % |
| Logements vacants | 21 | 5,2 % |
Parmi les 403 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 75 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 95 | 34,1 % |
| 2006-2019 | 32 | 11,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 20 | 6,8 % |
| 3 pièces | 42 | 14,3 % |
| 4 pièces | 70 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 157 | 53,6 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 343 | 351 | 403 |
| Rés. principales | 229 | 238 | 293 |
| Rés. secondaires | 95 | 83 | 89 |
| Vacants | 19 | 30 | 21 |
La Rivière-Enverse, commune de taille similaire à 2 km, affiche 41,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 243 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 34 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,4 % |
| Fioul | 71 | 24,2 % |
| Électricité | 94 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 111 | 37,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 293 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,4 % |
| 1 voiture | 108 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 178 | 60,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 96,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 61 | 28 | 43 |
| 1975 | 138 | 60 | 58 | 20 |
| 1982 | 151 | 69 | 65 | 17 |
| 1990 | 208 | 106 | 88 | 14 |
| 1999 | 290 | 191 | 83 | 16 |
| 2006 | 324 | 246 | 69 | 9 |
| 2011 | 343 | 229 | 95 | 19 |
| 2016 | 351 | 238 | 83 | 30 |
| 2022 | 403 | 293 | 89 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 403 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 32 | 25 | 30 | 33 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,7 % |
| Classe C | 15 | 20,3 % |
| Classe D | 9 | 12,2 % |
| Classe E | 28 | 37,8 % |
| Classe F | 8 | 10,8 % |
| Classe G | 12 | 16,2 % |
Le graphique décompose les 74 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 9,5 % |
| Classe B | 17 | 23,0 % |
| Classe C | 31 | 41,9 % |
| Classe D | 3 | 4,1 % |
| Classe E | 7 | 9,5 % |
| Classe F | 4 | 5,4 % |
| Classe G | 5 | 6,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (42 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 359 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 419 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 350 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 319 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 419 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 120 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 5 | 10 |
| Classe D | 5 | 4 |
| Classe E | 19 | 9 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 9 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (347 kWh/m²/an); côté appartements, ? (269).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sigismond (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 403 logements dont 293 résidences principales, 89 résidences secondaires et 21 vacants, Saint-Sigismond combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 86,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Sigismond est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, dans un relief de montagne, à 1 056 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Saint-Sigismond est caractéristique des communes de propriétaires (82,9 %). Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,7 % avant 1919 et 11,5 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 318 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 37,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,8 %). Profil fortement motorisé: 60,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets dans lequel s'inscrit Saint-Sigismond. Saint-Sigismond est dans un relief de montagne, à 1 056 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.