01 Le parc de logements
Le parc comprend 923 logements dont 858 résidences principales, 12 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 858 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,3 % |
| Logements vacants | 52 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 923 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 27 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 67 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 339 | 39,5 % |
| 1991-2005 | 241 | 28,1 % |
| 2006-2019 | 113 | 13,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 17 | 2,0 % |
| 3 pièces | 71 | 8,3 % |
| 4 pièces | 244 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 525 | 61,2 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 818 | 889 | 923 |
| Rés. principales | 790 | 858 | 858 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 12 |
| Vacants | 20 | 24 | 52 |
Pour référence, Assieu (10 km) affiche 80,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 727 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 80 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 42 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,6 %, locataires 14,2 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 226 | 26,3 % |
| Fioul | 135 | 15,7 % |
| Électricité | 300 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 16 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 182 | 21,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 56 |
| 2 à 4 ans | 120 |
| 5 à 9 ans | 92 |
| 10 ans ou plus | 591 |
| Total ménages | 858 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 164 |
| Sous-occupation accentuée | 235 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 2,0 % |
| 1 voiture | 304 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 537 | 62,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 156 | 14 | 3 |
| 1975 | 291 | 242 | 23 | 26 |
| 1982 | 383 | 360 | 15 | 8 |
| 1990 | 496 | 487 | 8 | 1 |
| 1999 | 666 | 644 | 13 | 9 |
| 2006 | 750 | 717 | 12 | 20 |
| 2011 | 818 | 790 | 7 | 20 |
| 2016 | 889 | 858 | 7 | 24 |
| 2022 | 923 | 858 | 12 | 52 |
Trajectoire de long terme: 173 logements en 1968, 923 en 2022 (+434 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 44 | 76 | 58 | 62 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 16 | 17 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 6,1 % |
| Classe B | 7 | 4,3 % |
| Classe C | 68 | 41,5 % |
| Classe D | 45 | 27,4 % |
| Classe E | 21 | 12,8 % |
| Classe F | 12 | 7,3 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 26,2 % |
| Classe B | 54 | 32,9 % |
| Classe C | 31 | 18,9 % |
| Classe D | 17 | 10,4 % |
| Classe E | 13 | 7,9 % |
| Classe F | 5 | 3,0 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 226 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 55 | 13 |
| Classe D | 25 | 20 |
| Classe E | 17 | 4 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (182 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 24 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jardin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
923 logements sont recensés à Jardin, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Jardin est caractéristique du tissu communal de l'Isère, sur un relief modérément vallonné, à 306 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Jardin (84,6 %). Part du parc social: 4,9 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,3 % avant 1919 et 13,2 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Jardin, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 180 kWh/m²/an. 34,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Jardin s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 62,6 % des ménages de Jardin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Jardin est caractéristique du tissu communal de l'Isère, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 306 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (858 résidences principales de Jardin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.