Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 612 logements recensés.
Saint-Just-Chaleyssin, commune de taille similaire à 9 km, affiche 77,9 % de part de propriétaires
Le parc immobilier d'Estrablin totalise 1 612 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 515 unités, 94,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,1 %). Le cadre local de Estrablin est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, dans les collines, à une altitude moyenne de 248 m.
Profil fortement patrimonial: 78,4 % des ménages d'Estrablin sont propriétaires de leur logement. 9,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Estrablin est en deçà des obligations SRU — 14,6 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
L'ancienneté du parc d'Estrablin mêle deux époques — 10,7 % avant 1919, 16,0 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 203 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins dans lequel s'inscrit Estrablin. Estrablin est dans les collines, à une altitude moyenne de 248 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 612 logements dont 1 515 résidences principales, 14 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 612 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 374 | 1 424 | 1 612 |
| Rés. principales | 1 304 | 1 356 | 1 515 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 14 |
| Vacants | 52 | 54 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,4 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 381 logements à l'origine, 1 612 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 89 | 93 | 102 | 129 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 42 | 39 | 43 | 41 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 340 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (201) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 45 |
| T3 | 90 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estrablin (prix au m², ventes DVF, tendance).