Parc en forte croissance (+12,4 %) porté à 4 510 logements.
À 8 km, Brignais (12 503 hab.) enregistre 57,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Feyzin de 4 510 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,1 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (45,4 %) et appartements (54,6 %). Côté cadre local, Feyzin est au cœur du tissu communal rhodanien, à 192 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 56,0 % de propriétaires, 42,2 % de locataires. Part du parc social: 26,4 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 34,2 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc compte 22,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Feyzin se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 157 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (59,6 %).
Croissance modérée du parc de Feyzin entre 2016 et 2022 (+12,4 %). La motorisation des ménages est classique: 14,2 % sans voiture et 35,5 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Feyzin est au cœur du tissu communal rhodanien. Sur le plan physique, la commune est à 192 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 198 résidences principales de Feyzin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 510 logements dont 4 198 résidences principales, 22 résidences secondaires et 291 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 4 510 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 633 | 4 011 | 4 510 |
| Rés. principales | 3 434 | 3 661 | 4 198 |
| Rés. secondaires | 31 | 42 | 22 |
| Vacants | 168 | 308 | 291 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,0 % appartiennent à leurs occupants, 42,2 % sont louées, avec 26 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 574 logements à l'origine, 4 510 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 289 | 282 | 274 | 253 | 260 | 136 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 38 | 36 | 56 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 63 % des diagnostics, et 70 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (62 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 145 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 54 |
| T2 | 246 |
| T3 | 553 |
| T4 | 398 |
| T5+ | 101 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0