01 Le parc de logements
Le parc comprend 155 logements dont 128 résidences principales, 8 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,2 % |
| Logements vacants | 19 | 12,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 155 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 19 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 33 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 19 | 15,0 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 5 | 3,9 % |
| 3 pièces | 15 | 11,8 % |
| 4 pièces | 40 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 52,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 154 | 155 |
| Rés. principales | 122 | 130 | 128 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 8 |
| Vacants | 12 | 17 | 19 |
Rouvres-Les-Bois (281 hab., à 19 km) présente 53,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 29 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,0 % de propriétaires occupants, 23,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,3 % |
| Fioul | 37 | 28,9 % |
| Électricité | 57 | 44,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 24 | 18,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 62 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 48,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 48 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 99 | 5 | 5 |
| 1975 | 115 | 100 | 10 | 5 |
| 1982 | 122 | 95 | 14 | 13 |
| 1990 | 131 | 110 | 16 | 5 |
| 1999 | 134 | 112 | 11 | 11 |
| 2006 | 138 | 115 | 12 | 11 |
| 2011 | 144 | 122 | 10 | 12 |
| 2016 | 154 | 130 | 7 | 17 |
| 2022 | 155 | 128 | 8 | 19 |
Trajectoire de long terme: 109 logements en 1968, 155 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 14 | 13 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,7 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (22 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 4 | 17,4 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (22 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 85 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Valentin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Valentin présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,3 % en 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,1 %). Côté cadre local, Saint-Valentin est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 165 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,0 % des résidences principales de Saint-Valentin sont occupées par leur propriétaire, contre 23,2 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saint-Valentin mêle deux époques — 21,1 % avant 1919, 14,8 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (256 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,5 %).
Saint-Valentin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le parc résidentiel de Saint-Valentin s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 165 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 128 résidences principales de Saint-Valentin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.