01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 40 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 74,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 7,4 % |
| Logements vacants | 10 | 18,5 % |
Le graphique détaille la structure des 54 logements: 74 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 35,9 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 35,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,0 % |
| 3 pièces | 10 | 25,0 % |
| 4 pièces | 7 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 52,5 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 54 | 54 |
| Rés. principales | 37 | 36 | 40 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 4 |
| Vacants | 6 | 4 | 10 |
À Francillon (27 km, 75 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 67,5 % |
| Locataires (privé) | 12 | 30,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,3 %, locataires 29,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 35,9 % |
| Électricité | 14 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 9 | 23,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 36 % d'électricité et 36 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 20 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 47,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 42 | 6 | 2 |
| 1975 | 50 | 45 | 2 | 3 |
| 1982 | 53 | 46 | 2 | 5 |
| 1990 | 46 | 41 | 3 | 2 |
| 1999 | 49 | 39 | 7 | 3 |
| 2006 | 53 | 40 | 10 | 4 |
| 2011 | 53 | 37 | 10 | 6 |
| 2016 | 54 | 36 | 14 | 4 |
| 2022 | 54 | 40 | 4 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 50 à 54, soit +8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 4 | 36,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 233 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lizeray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
10 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lizeray (18,5 % des 54 unités). Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lizeray est une commune du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m.
Lizeray présente un profil majoritairement propriétaire — 68,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Lizeray porte la trace d'une construction ancienne: 35,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Lizeray, le parc fait moins bien que le repère national: E et 266 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,4 %. Au plan énergétique résidentiel, 35,9 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lizeray reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Lizeray: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Val de Loire dans lequel s'inscrit Lizeray. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (40 résidences principales de Lizeray) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.