Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 183 logements au total.
Bretagne, commune de taille similaire à 10 km, affiche 66,2 % de part de propriétaires
Le parc de la Champenoise compte 183 logements, dont 35 sont vacants (19,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (183 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, perchée à 173 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,1 % des résidences principales de la Champenoise sont occupées par leur propriétaire, contre 18,4 % de locataires.
51,1 % des logements de la Champenoise datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 247 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 33,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
La Champenoise affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. 58,5 % des ménages de la Champenoise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Champenoise est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Côté topographie, La Champenoise se trouve perchée à 173 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 135 résidences principales de la Champenoise et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 135 résidences principales, 12 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 183 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 175 | 183 |
| Rés. principales | 136 | 129 | 135 |
| Rés. secondaires | 22 | 13 | 12 |
| Vacants | 21 | 33 | 35 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,1 % de propriétaires face à 18,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 181 à 183 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 31 | 27 | 29 | 26 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 183 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (250 kWh/m²/an); côté appartements, ? (146).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Champenoise (prix au m², ventes DVF, tendance).