01 Le parc de logements
Le parc comprend 322 logements dont 306 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 306 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,9 % |
| Logements vacants | 14 | 4,3 % |
Sur les 322 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 33 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 100 | 32,8 % |
| 1991-2005 | 75 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 63 | 20,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 15 | 4,9 % |
| 3 pièces | 38 | 12,5 % |
| 4 pièces | 67 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 184 | 60,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 292 | 322 |
| Rés. principales | 262 | 277 | 306 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 3 |
| Vacants | 16 | 10 | 14 |
Saussines (1 001 hab., à 15 km) présente 61,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 58 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,9 % de propriétaires occupants, 22,7 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 60 | 19,7 % |
| Fioul | 35 | 11,5 % |
| Électricité | 168 | 55,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 36 | 11,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 182 |
| Total ménages | 306 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 0,7 % |
| 1 voiture | 103 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 201 | 65,7 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 42 | 4 | 7 |
| 1975 | 98 | 86 | 6 | 6 |
| 1982 | 141 | 123 | 11 | 7 |
| 1990 | 165 | 156 | 5 | 4 |
| 1999 | 205 | 197 | 3 | 5 |
| 2006 | 237 | 225 | 6 | 6 |
| 2011 | 281 | 262 | 3 | 16 |
| 2016 | 292 | 277 | 5 | 10 |
| 2022 | 322 | 306 | 3 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 53 logements à l'origine, 322 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 13 | 17 | 34 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 19,4 % |
| Classe B | 7 | 11,3 % |
| Classe C | 22 | 35,5 % |
| Classe D | 15 | 24,2 % |
| Classe E | 5 | 8,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 66 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 51,6 % |
| Classe B | 14 | 22,6 % |
| Classe C | 4 | 6,5 % |
| Classe D | 8 | 12,9 % |
| Classe E | 3 | 4,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (52 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 180 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 148 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 116 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 207 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 54 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 20 | 2 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (138 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (117).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues recense 322 logements, dont 306 résidences principales (95,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 91,9 % du parc. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en plaine, à 116 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues: 73,9 % contre 22,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,6 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 20,6 % des logements de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 137 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (55,1 %).
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues affiche une croissance de son parc de +10,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues: 65,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre typique des villages de l'arrière-pays languedocien dans lequel s'inscrit Saint-Vincent-de-Barbeyrargues. Côté topographie, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues se trouve en plaine, à 116 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.