Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 117 logements au total.
77,8 % de part de propriétaires à Marmont-Pachas, commune de population comparable à 7 km
Au recensement 2022, Saint-Vincent-de-Lamontjoie compte 117 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,8 %, secondaire 5,1 %, vacant 10,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,0 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Vincent-de-Lamontjoie est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 129 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Vincent-de-Lamontjoie: 39,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 157 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (36,7 % des résidences principales).
Saint-Vincent-de-Lamontjoie voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Vincent-de-Lamontjoie: 62,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Vincent-de-Lamontjoie est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est dans la plaine, à une altitude de 129 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 117 logements dont 98 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 117 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 122 | 117 |
| Rés. principales | 97 | 106 | 98 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 6 |
| Vacants | 4 | 9 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,5 % de propriétaires, 9,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 76 logements, le total atteint 117 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 15 | 19 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 70 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Lamontjoie (prix au m², ventes DVF, tendance).