Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 685 logements au total.
À titre de comparaison : 63,9 % de part de propriétaires à Clermont-Dessous, à 16 km
Le parc de Laplume rassemble 685 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (587 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,7 %). Ce contexte résidentiel — Laplume est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à basse altitude (146 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 76,9 % des ménages de Laplume sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 2,9 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 209 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,5 % des résidences principales.
Laplume conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,1 %). 56,6 % des ménages de Laplume disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Laplume. Laplume est à basse altitude (146 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 685 logements dont 587 résidences principales, 21 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 685 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 644 | 686 | 685 |
| Rés. principales | 574 | 605 | 587 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 21 |
| Vacants | 53 | 63 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 370 logements, le total atteint 685 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 65 | 69 | 121 | 106 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 38 | 38 | 36 | 32 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 153 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 144 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 159 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 10 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laplume (prix au m², ventes DVF, tendance).