Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 342 logements au total.
En regard, Babeau-Bouldoux (à 14 km, 309 hab.) affiche 49,4 % de part de propriétaires
Sur les 342 logements de Saint-Vincent-d'Olargues, 37,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,6 %). Côté cadre local, Saint-Vincent-d'Olargues est caractéristique des bourgs languedociens, perchée à 457 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation de Saint-Vincent-d'Olargues est caractéristique des communes de propriétaires (83,3 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 33,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (264 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,5 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Vincent-d'Olargues entre 2016 et 2022 (+3,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Vincent-d'Olargues: 44,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs languedociens: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 457 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 342 logements dont 198 résidences principales, 128 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 342 logements: 58 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 331 | 342 |
| Rés. principales | 169 | 193 | 198 |
| Rés. secondaires | 124 | 113 | 128 |
| Vacants | 23 | 25 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 148 logements en 1968, 342 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 36 | 35 | 42 | 45 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 24 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 52 diagnostics: la majorité se situe en classe E (25 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 60 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 264 kWh/m²/an côté maisons, ? à 260 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-d'Olargues (prix au m², ventes DVF, tendance).