Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 236 logements au total.
À Nages (13 km, 352 hab.), la part de propriétaires s'élève à 22,6 %
Le profil résidentiel de Saint-Julien comporte une forte dimension touristique (41,9 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 92,8 % du parc. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à une altitude moyenne de 652 m, sur un relief marqué.
La propriété reste majoritaire à Saint-Julien: 57,5 % contre 37,7 % de locataires.
35,0 % des logements de Saint-Julien datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 223 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,4 %).
Le nombre de logements de Saint-Julien varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 6,5 % de ménages sans voiture, 35,8 % à au moins deux voitures.
Saint-Julien est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Julien est à une altitude moyenne de 652 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 236 logements dont 123 résidences principales, 99 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 236 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 234 | 236 |
| Rés. principales | 102 | 114 | 123 |
| Rés. secondaires | 99 | 113 | 99 |
| Vacants | 19 | 6 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 57,5 %, locataires 37,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 42 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 59 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 86 à 236, soit +174 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 15 | 20 | 12 | 19 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 121 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (268), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien (prix au m², ventes DVF, tendance).