Parc à forte empreinte de résidence secondaire (58 % du parc) avec 425 logements au total.
La part de propriétaires atteint 48,2 % à Saint-Vincent-D'olargues, commune de 355 hab. à 7 km
Le parc de Fraisse-sur-Agout est marqué par la villégiature — 246 résidences secondaires sur 425 logements (57,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,8 % de maisons. Fraisse-sur-Agout est une commune du Languedoc méditerranéen, perchée à 912 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Selon l'INSEE, 73,3 % des résidences principales de Fraisse-sur-Agout sont occupées par leurs propriétaires, 19,6 % par des locataires. Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Fraisse-sur-Agout: 26,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 284 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 64,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Fraisse-sur-Agout varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Fraisse-sur-Agout: 42,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fraisse-sur-Agout est une commune du Languedoc méditerranéen. Le cadre géographique perchée à 912 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 425 logements dont 172 résidences principales, 246 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 425 logements du parc, 40 % assurent la fonction de résidence principale, contre 58 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 435 | 436 | 425 |
| Rés. principales | 161 | 166 | 172 |
| Rés. secondaires | 259 | 256 | 246 |
| Vacants | 14 | 14 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,3 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (65 %), 12 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 176 à 425, soit +141 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 45 | 46 | 43 | 44 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 29 | 34 | 31 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 340 kWh/m²/an, contre 197 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fraisse-sur-Agout (prix au m², ventes DVF, tendance).