01 Le parc de logements
Le parc comprend 186 logements dont 133 résidences principales, 51 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 71,5 % |
| Résidences secondaires | 51 | 27,4 % |
| Logements vacants | 2 | 1,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 186.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,0 % |
| 1971-1990 | 25 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 33 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 44 | 33,3 % |
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,8 % |
| 3 pièces | 14 | 10,5 % |
| 4 pièces | 27 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 65,4 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 166 | 186 |
| Rés. principales | 119 | 119 | 133 |
| Rés. secondaires | 31 | 42 | 51 |
| Vacants | 4 | 5 | 2 |
Pour référence, Veyrignac (8 km) affiche 51,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,0 % de propriétaires occupants, 10,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,2 % |
| Fioul | 14 | 10,4 % |
| Électricité | 47 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 63 | 47,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,8 % |
| 1 voiture | 49 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 60,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 29 | 1 | 15 |
| 1975 | 46 | 28 | 11 | 7 |
| 1982 | 55 | 36 | 11 | 8 |
| 1990 | 83 | 57 | 15 | 11 |
| 1999 | 109 | 80 | 29 | 0 |
| 2006 | 131 | 102 | 28 | 1 |
| 2011 | 153 | 119 | 31 | 4 |
| 2016 | 166 | 119 | 42 | 5 |
| 2022 | 186 | 133 | 51 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 45 logements à l'origine, 186 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 22 | 27 | 19 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 5 | 17,9 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 6 | 21,4 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 32,1 % |
| Classe B | 6 | 21,4 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 32 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 158 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (123).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-le-Paluel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 186 logements de Saint-Vincent-le-Paluel, 27,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,8 % de maisons individuelles (180 unités). L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 155 m.
Profil fortement patrimonial: 87,0 % des ménages de Saint-Vincent-le-Paluel sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (13,7 % avant 1919) et constructions récentes (33,6 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 47,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +12,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Vincent-le-Paluel: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 155 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (133 résidences principales de Saint-Vincent-le-Paluel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.