01 Le parc de logements
Le parc comprend 410 logements dont 271 résidences principales, 103 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 271 | 66,1 % |
| Résidences secondaires | 103 | 25,1 % |
| Logements vacants | 36 | 8,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 410 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 36 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 57 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 58 | 22,4 % |
| 2006-2019 | 37 | 14,3 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (22 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 13 | 4,8 % |
| 3 pièces | 56 | 20,7 % |
| 4 pièces | 78 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 45,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 409 | 410 |
| Rés. principales | 227 | 244 | 271 |
| Rés. secondaires | 132 | 137 | 103 |
| Vacants | 5 | 28 | 36 |
À Fajoles, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 61,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 50 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,4 % de propriétaires face à 21,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 58 | 21,4 % |
| Électricité | 94 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 24 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 93 | 34,3 % |
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 271 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,5 % |
| 1 voiture | 132 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 45,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 128 | 41 | 1 |
| 1975 | 205 | 143 | 36 | 26 |
| 1982 | 220 | 159 | 40 | 21 |
| 1990 | 272 | 179 | 83 | 10 |
| 1999 | 296 | 195 | 82 | 19 |
| 2006 | 456 | 216 | 226 | 14 |
| 2011 | 364 | 227 | 132 | 5 |
| 2016 | 409 | 244 | 137 | 28 |
| 2022 | 410 | 271 | 103 | 36 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 170 logements à l'origine, 410 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 46 | 63 | 67 | 57 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 20 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 12,4 % |
| Classe B | 24 | 24,7 % |
| Classe C | 12 | 12,4 % |
| Classe D | 22 | 22,7 % |
| Classe E | 14 | 14,4 % |
| Classe F | 10 | 10,3 % |
| Classe G | 3 | 3,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (25 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 44,3 % |
| Classe B | 22 | 22,7 % |
| Classe C | 12 | 12,4 % |
| Classe D | 8 | 8,2 % |
| Classe E | 5 | 5,2 % |
| Classe F | 4 | 4,1 % |
| Classe G | 3 | 3,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 44 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 102 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 194 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 24 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 20 | 2 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (174 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (239).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Calviac-en-Périgord (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
103 résidences secondaires sur un parc de 410 logements (soit 25,1 %): le caractère de villégiature de Calviac-en-Périgord est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,7 % de maisons individuelles (384 unités). Calviac-en-Périgord est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 76,4 % des ménages de Calviac-en-Périgord sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 3,3 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (21,2 % avant 1919) et constructions récentes (14,3 % après 2006). Le parc de Calviac-en-Périgord se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 176 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 13,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 34,7 % des logements occupés à titre principal.
Calviac-en-Périgord conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,2 %). Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Calviac-en-Périgord appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.