Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 410 logements recensés.
À Fajoles, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 61,8 %
103 résidences secondaires sur un parc de 410 logements (soit 25,1 %): le caractère de villégiature de Calviac-en-Périgord est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,7 % de maisons individuelles (384 unités). Calviac-en-Périgord est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 76,4 % des ménages de Calviac-en-Périgord sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 3,3 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (21,2 % avant 1919) et constructions récentes (14,3 % après 2006). Le parc de Calviac-en-Périgord se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 174 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 12,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 34,7 % des logements occupés à titre principal.
Calviac-en-Périgord conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,2 %). Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Calviac-en-Périgord appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 410 logements dont 271 résidences principales, 103 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 410 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (22 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 409 | 410 |
| Rés. principales | 227 | 244 | 271 |
| Rés. secondaires | 132 | 137 | 103 |
| Vacants | 5 | 28 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,4 % de propriétaires face à 21,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 170 logements à l'origine, 410 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 46 | 63 | 67 | 57 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 20 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (25 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 45 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Calviac-en-Périgord (prix au m², ventes DVF, tendance).