01 Le parc de logements
Le parc comprend 415 logements dont 274 résidences principales, 104 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 274 | 66,0 % |
| Résidences secondaires | 104 | 25,1 % |
| Logements vacants | 36 | 8,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 415 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 37 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 58 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 59 | 22,1 % |
| 2006-2020 | 41 | 15,4 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (22 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 13 | 4,7 % |
| 3 pièces | 57 | 20,8 % |
| 4 pièces | 79 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 44,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 361 | 419 | 415 |
| Rés. principales | 224 | 250 | 274 |
| Rés. secondaires | 132 | 140 | 104 |
| Vacants | 5 | 29 | 36 |
À Fajoles, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 89,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 210 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 51 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 21,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 59 | 21,5 % |
| Électricité | 95 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 24 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 94 | 34,3 % |
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (34 %) et fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 274 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Sous-occupation très accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,5 % |
| 1 voiture | 134 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 45,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 49 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 128 | 41 | 1 |
| 1975 | 205 | 143 | 36 | 26 |
| 1982 | 220 | 159 | 40 | 21 |
| 1990 | 272 | 179 | 83 | 10 |
| 1999 | 296 | 195 | 82 | 19 |
| 2007 | 469 | 222 | 233 | 14 |
| 2012 | 361 | 224 | 132 | 5 |
| 2017 | 419 | 250 | 140 | 29 |
| 2023 | 415 | 274 | 104 | 36 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 170 logements à l'origine, 415 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 46 | 63 | 67 | 57 | 40 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 20 | 25 | 28 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 12,1 % |
| Classe B | 24 | 24,2 % |
| Classe C | 12 | 12,1 % |
| Classe D | 23 | 23,2 % |
| Classe E | 14 | 14,1 % |
| Classe F | 10 | 10,1 % |
| Classe G | 4 | 4,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (24 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 43,4 % |
| Classe B | 23 | 23,2 % |
| Classe C | 13 | 13,1 % |
| Classe D | 8 | 8,1 % |
| Classe E | 5 | 5,1 % |
| Classe F | 4 | 4,0 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 102 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 198 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 24 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 21 | 2 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe B (177 kWh/m²/an) et appartements en classe D (239).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Calviac-en-Périgord (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
104 résidences secondaires sur un parc de 415 logements (soit 25,1 %): le caractère de villégiature de Calviac-en-Périgord est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,7 % de maisons individuelles (389 unités). Calviac-en-Périgord est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts.
Profil fortement patrimonial: 76,3 % des ménages de Calviac-en-Périgord sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 3,3 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (21,1 % avant 1919) et constructions récentes (15,4 % après 2006). Le parc de Calviac-en-Périgord se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 14,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 34,7 % des logements occupés à titre principal.
Calviac-en-Périgord conserve un parc à l'équilibre entre 2017 et 2023 (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 45,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Calviac-en-Périgord appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Calviac-en-Périgord en 2026 ?
Petit marché de 6 transactions par an : les prix à Calviac-en-Périgord reflètent d'abord l'état du bien plus que la tension du secteur.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Dordogne (195ᵉ rang sur 498 communes)
Analyse du marché immobilier à Calviac-en-Périgord
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Calviac-en-Périgord : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Calviac-en-Périgord
Estimation sur un maison type de 60 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Calviac-en-Périgord.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Calviac-en-Périgord ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Calviac-en-Périgord
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Calviac-en-Périgord s'établit à 1 698 €, sur la base de 6 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est B, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Calviac-en-Périgord Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Calviac-en-Périgord
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 698 €/m² pour 6 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 6 | 6 |
| Prix médian/m² | 1 698 € | 1 698 € |
| Prix moyen/m² | 2 130 € | |
| Surface médiane | – | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 834 € |
| 2022 | 8 | 2 090 € |
| 2023 | 5 | 1 691 € |
| 2024 | 7 | 2 462 € |
| 2025 | 6 | 1 698 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 4 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 94 autorisations pour 84 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Calviac-en-Périgord
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Calviac-en-Périgord (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 10 logements ont été autorisés à à Calviac-en-Périgord, -50 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Calviac-en-Périgord
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Calviac-en-Périgord
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,74 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Calviac-en-Périgord
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 99 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Calviac-en-Périgord: classe B en tête, 14,1 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Calviac-en-Périgord
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Calviac-en-Périgord : cadre de vie et logement
Calviac-en-Périgord compte 546 habitants sur 14,52 km². Le climat local affiche 13,1 °C de moyenne annuelle et 823 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 23 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Calviac-en-Périgord
Calviac-en-Périgord et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Calviac-en-Périgord
Composition du parc immobilier à Calviac-en-Périgord
415 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
389 maisons pour 24 appartements: le parc à Calviac-en-Périgord est résolument pavillonnaire.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Calviac-en-Périgord
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 266 logements).
- Avant 1919 21,1 % 56 logts
- 1919-1945 6,0 % 16 logts
- 1946-1970 13,9 % 37 logts
- 1971-1990 21,8 % 58 logts
- 1991-2005 22,2 % 59 logts
- 2006-2020 15,4 % 41 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Calviac-en-Périgord
23 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Calviac-en-Périgord
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI DORDOGNE Amont PPRN Approuvé approuvé le 15/04/2011
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Calviac-en-Périgord
Pour une maison de 60 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
101 880 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Calviac-en-Périgord : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Calviac-en-Périgord grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Calviac-en-Périgord
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Calviac-en-Périgord
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Calviac-en-Périgord
Quel est le prix de l'immobilier à Calviac-en-Périgord ?
Le prix médian au m² à Calviac-en-Périgord est de 1 698 € (données DVF, 6 transactions). Pour une maison de 60 m² (surface médiane locale), compter environ 102 000 €.
Comment Calviac-en-Périgord se situe-t-elle dans le Dordogne ?
Calviac-en-Périgord se situe au 195ᵉ rang du Dordogne sur 498 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Calviac-en-Périgord ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Calviac-en-Périgord est de 6,1 % (loyer de 8,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Calviac-en-Périgord.
Communes limitrophes de Calviac-en-Périgord
Calviac-en-Périgord est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 698 €/m² en médiane, Calviac-en-Périgord s'inscrit au niveau de la médiane de la Dordogne (1 667 €/m²) et reste -30,6 % au regard de la médiane nationale.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 698 €/m². Le bien médian (60 m² à 101 880 €) équivaut à 4,0 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Calviac-en-Périgord: 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 6,1 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Avec 25,1 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Les permis de construire autorisent 2 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Calviac-en-Périgord est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.