01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 55 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,3 % |
| Logements vacants | 5 | 7,8 % |
Sur les 64 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 11 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,9 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 7,3 % |
| 3 pièces | 5 | 9,1 % |
| 4 pièces | 13 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 60,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 64 | 64 |
| Rés. principales | 48 | 53 | 55 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 4 |
| Vacants | 3 | 5 | 5 |
54,0 % de part de propriétaires à Saint-Vallier, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,3 % de propriétaires face à 8,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 16,7 % |
| Électricité | 18 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 26 | 48,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,3 % |
| 1 voiture | 27 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 41,8 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 38 | 3 | 9 |
| 1975 | 42 | 36 | 4 | 2 |
| 1982 | 55 | 48 | 5 | 2 |
| 1990 | 58 | 49 | 4 | 5 |
| 1999 | 53 | 46 | 3 | 4 |
| 2006 | 54 | 47 | 4 | 3 |
| 2011 | 57 | 48 | 7 | 3 |
| 2016 | 64 | 53 | 5 | 5 |
| 2022 | 64 | 55 | 4 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 50 logements à l'origine, 64 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 146 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 91 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Colombe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Sainte-Colombe dispose de 64 logements, dont 85,9 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Sainte-Colombe est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 111 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,3 % de propriétaires contre 8,9 % de locataires.
Parc notablement ancien à Sainte-Colombe: 36,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (200 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,1 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sainte-Colombe reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Sainte-Colombe: 41,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sainte-Colombe appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 111 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (55 résidences principales de Sainte-Colombe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.