Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 137 logements au total.
En comparaison, Oriolles (à 13 km) enregistre 51,4 % de part de propriétaires
Pouillac affiche 13,1 % de logements vacants (18 unités sur 137), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (136 unités). Ce contexte résidentiel — Pouillac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 122 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Pouillac: 72,9 % contre 22,9 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 259 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 44,1 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,6 %). 47,5 % des ménages de Pouillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pouillac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Côté topographie, Pouillac se trouve en plaine, à 122 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 118 résidences principales de Pouillac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Pouillac est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Charente-Maritime. (sur 462 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 137 logements dont 118 résidences principales, 1 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 137 logements: 86 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 131 | 137 |
| Rés. principales | 108 | 113 | 118 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 1 |
| Vacants | 7 | 14 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,9 % de propriétaires, 22,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 104 logements en 1968, 137 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 17 | 16 | 18 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 234 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouillac (prix au m², ventes DVF, tendance).