01 Le parc de logements
Le parc comprend 595 logements dont 503 résidences principales, 53 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 503 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 53 | 8,9 % |
| Logements vacants | 39 | 6,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 595.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 114 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 64 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 92 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 114 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 57 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 51 | 10,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 23 | 4,6 % |
| 3 pièces | 81 | 16,1 % |
| 4 pièces | 141 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 256 | 50,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 556 | 577 | 595 |
| Rés. principales | 471 | 468 | 503 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 53 |
| Vacants | 71 | 91 | 39 |
À Condéon (13 km, 606 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 323 | 64,2 % |
| Locataires (privé) | 139 | 27,6 % |
| Locataires HLM | 32 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 64,2 %, locataires 34,0 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 3,6 % |
| Fioul | 80 | 15,9 % |
| Électricité | 241 | 47,9 % |
| Gaz bouteille | 20 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 144 | 28,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 98 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 276 |
| Total ménages | 503 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 161 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 12 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 8,2 % |
| 1 voiture | 253 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 209 | 41,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 50 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 370 | 340 | 2 | 28 |
| 1975 | 417 | 374 | 13 | 30 |
| 1982 | 437 | 376 | 14 | 47 |
| 1990 | 492 | 393 | 2 | 97 |
| 1999 | 496 | 420 | 15 | 61 |
| 2006 | 537 | 466 | 15 | 56 |
| 2011 | 556 | 471 | 14 | 71 |
| 2016 | 577 | 468 | 18 | 91 |
| 2022 | 595 | 503 | 53 | 39 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 370 à 595, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 95 | 93 | 91 | 100 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 57 | 48 | 35 | 34 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,1 % |
| Classe B | 4 | 2,9 % |
| Classe C | 23 | 16,4 % |
| Classe D | 50 | 35,7 % |
| Classe E | 37 | 26,4 % |
| Classe F | 19 | 13,6 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 12,1 % |
| Classe B | 57 | 40,7 % |
| Classe C | 15 | 10,7 % |
| Classe D | 15 | 10,7 % |
| Classe E | 23 | 16,4 % |
| Classe F | 13 | 9,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 119 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 22 | 1 |
| Classe D | 42 | 8 |
| Classe E | 19 | 18 |
| Classe F | 15 | 4 |
| Classe G | 3 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (234).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevanceaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
595 logements recensés à Chevanceaux, répartis entre 503 résidences principales, 53 secondaires et 39 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 87,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chevanceaux est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne.
Chevanceaux présente un profil majoritairement propriétaire — 64,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 6,4 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,1 % avant 1919 et 10,3 % depuis 2006. Côté DPE, de Chevanceaux, le parc fait moins bien que le repère national: D et 226 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,4 %. Au plan énergétique résidentiel, 47,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +3,1 % entre 2016 et 2022. 41,6 % des ménages de Chevanceaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chevanceaux est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (503 résidences principales de Chevanceaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.