01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 84 résidences principales, 83 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 48,6 % |
| Résidences secondaires | 83 | 48,0 % |
| Logements vacants | 6 | 3,5 % |
Sur les 173 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 48 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 46,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 7 | 8,5 % |
| 1991-2005 | 11 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 11 | 13,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,8 % |
| 3 pièces | 7 | 8,3 % |
| 4 pièces | 16 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 67,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 174 | 173 |
| Rés. principales | 89 | 85 | 84 |
| Rés. secondaires | 72 | 79 | 83 |
| Vacants | 4 | 10 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Lourdios-Ichère (16 km) affiche 47,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 4,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 91,7 % de propriétaires, 4,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 4,8 % |
| Électricité | 10 | 11,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 68 | 81,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 81 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 8,3 % |
| 1 voiture | 29 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 57,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 35 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 113 | 4 | 15 |
| 1975 | 163 | 119 | 32 | 12 |
| 1982 | 149 | 106 | 21 | 22 |
| 1990 | 144 | 100 | 30 | 14 |
| 1999 | 144 | 90 | 39 | 15 |
| 2006 | 157 | 90 | 58 | 9 |
| 2011 | 165 | 89 | 72 | 4 |
| 2016 | 174 | 85 | 79 | 10 |
| 2022 | 173 | 84 | 83 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 132 à 173, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 14 | 16 | 19 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe B (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1975-1988 | 348 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 348 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 97 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Engrâce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sainte-Engrâce est marqué par la villégiature — 83 résidences secondaires sur 173 logements (48,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,9 % de maisons. À l'échelle locale, Sainte-Engrâce est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 1 040 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Sainte-Engrâce compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,7 %), le locatif ne représentant que 4,8 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sainte-Engrâce: 46,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante B et une consommation de 222 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 81,0 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Sainte-Engrâce entre 2016 et 2022 (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Sainte-Engrâce: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sainte-Engrâce est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. Le cadre géographique à 1 040 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.