Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 1 469 logements au total.
Pour référence, Tardets-Sorholus (13 km) affiche 40,8 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Arette recense 920 résidences secondaires (62,6 % du parc) pour 511 résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (49,6 %) coexiste avec l'appartement (50,4 %). Arette se situe dans un environnement une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 901 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Arette présente un profil majoritairement propriétaire — 73,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon le recensement, 15,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc d'Arette. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 295 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 901 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (511 résidences principales d'Arette) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Arette est le village ayant le moins de logements vacants du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 144 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Arette est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 144 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Arette est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 144 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 469 logements dont 511 résidences principales, 920 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 469 logements du parc, 35 % assurent la fonction de résidence principale, contre 63 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 437 | 1 462 | 1 469 |
| Rés. principales | 507 | 494 | 511 |
| Rés. secondaires | 860 | 906 | 920 |
| Vacants | 70 | 62 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,0 % de propriétaires occupants, 22,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 349 logements en 1968, 1 469 en 2022 (+321 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 110 | 120 | 138 | 140 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 48 | 53 | 61 | 60 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (52 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 165 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 320 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 257 kWh/m²/an côté maisons, ? à 314 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arette (prix au m², ventes DVF, tendance).