Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 71 logements au total.
62,0 % de part de propriétaires à Bellefond, commune de population comparable à 9 km
La commune compte 71 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,5 % du parc. Côté cadre local, Sainte-Florence est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 15 m).
La propriété reste majoritaire à Sainte-Florence: 69,2 % contre 23,1 % de locataires.
Selon l'INSEE, 31,3 % des logements de Sainte-Florence ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. 52,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). 53,8 % des ménages de Sainte-Florence disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 15 m): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 71 logements dont 65 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 71 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 69 | 71 |
| Rés. principales | 53 | 63 | 65 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 5 | 3 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,2 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 46 à 71, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 33 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0