Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 905 logements au total.
En comparaison, Castelnau-sur-Gupie (à 8 km) enregistre 76,8 % de part de propriétaires
Le parc de Monségur comprend 905 logements en 2022, mais 128 d'entre eux (14,1 %) sont vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,4 % de maisons et 16,6 % d'appartements. La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m).
La propriété reste majoritaire à Monségur: 58,2 % contre 38,1 % de locataires. Part du parc social: 3,4 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,1 % du parc remonte à avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 42,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Monségur conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,4 % de ménages sans voiture, 34,9 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 699 résidences principales de Monségur et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 905 logements dont 699 résidences principales, 78 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 905 logements: 77 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 861 | 881 | 905 |
| Rés. principales | 661 | 669 | 699 |
| Rés. secondaires | 50 | 79 | 78 |
| Vacants | 151 | 133 | 128 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 58,2 %, locataires 38,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 549 à 905, soit +65 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 124 | 118 | 120 | 115 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 64 | 61 | 65 | 52 | 68 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 207 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 228 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 105 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 201 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 20 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0