Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 244 logements au total.
À Gajoubert (14 km, 148 hab.), la part de propriétaires s'élève à 42,5 %
Le parc de Montrollet comprend 244 logements en 2022, mais 35 d'entre eux (14,3 %) sont vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 296 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Montrollet: 44,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Montrollet, le parc fait moins bien que le repère national: F et 292 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 45,2 %. 61,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Montrollet: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 296 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 244 logements dont 150 résidences principales, 58 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 244 logements: 61 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 250 | 244 |
| Rés. principales | 142 | 149 | 150 |
| Rés. secondaires | 74 | 78 | 58 |
| Vacants | 38 | 23 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,0 % de propriétaires, 8,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 47 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 198 logements, le total atteint 244 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 56 | 50 | 46 | 45 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 42 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe F (29 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 306 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 340 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montrollet (prix au m², ventes DVF, tendance).