Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 494 logements recensés.
À titre de comparaison : 63,7 % de part de propriétaires à Villedaigne, à 6 km
Le parc de Paraza recense 494 logements en 2022: 320 résidences principales (64,8 %), 123 résidences secondaires et 52 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,1 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Paraza (83,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 13,8 % avant 1919 et 28,0 % depuis 2006. Le parc de Paraza se classe bien côté DPE: C en tête et 155 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (64,9 %).
Paraza affiche une croissance de son parc de +5,6 % depuis 2016. 53,4 % des ménages de Paraza disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Paraza est caractéristique des bourgs languedociens. Paraza est en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 494 logements dont 320 résidences principales, 123 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 494 logements: 65 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 416 | 468 | 494 |
| Rés. principales | 263 | 266 | 320 |
| Rés. secondaires | 125 | 121 | 123 |
| Vacants | 29 | 81 | 52 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (65 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 212 logements en 1968, 494 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 54 | 61 | 55 | 58 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 23 | 25 | 19 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 111 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (61 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 201 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (155 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paraza (prix au m², ventes DVF, tendance).