Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 387 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Aigues-Vives (11 km) affiche 52,1 %
Le parc de Ventenac-en-Minervois recense 387 logements en 2022: 281 résidences principales (72,6 %), 82 résidences secondaires et 25 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). Ventenac-en-Minervois est caractéristique des bourgs languedociens, en plaine, à 48 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 2,1 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,8 % avant 1919 et 26,3 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 151 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (68,2 %).
Le parc de Ventenac-en-Minervois a progressé de +8,7 % entre 2016 et 2022. 46,3 % des ménages de Ventenac-en-Minervois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Le parc résidentiel de Ventenac-en-Minervois s'inscrit dans un territoire en plaine, à 48 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 387 logements dont 281 résidences principales, 82 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 387 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 356 | 387 |
| Rés. principales | 239 | 242 | 281 |
| Rés. secondaires | 73 | 85 | 82 |
| Vacants | 17 | 29 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,2 % de propriétaires face à 13,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au électricité, 68 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 159 à 387 logements, soit +143 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 48 | 54 | 41 | 58 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 25 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 207 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 152 kWh/m²/an côté maisons, ? à 145 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0