01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 61 résidences principales, 15 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 15 | 18,1 % |
| Logements vacants | 6 | 7,2 % |
Sur les 83 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 15,3 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,3 % |
| 2 pièces | 2 | 3,3 % |
| 3 pièces | 6 | 9,8 % |
| 4 pièces | 19 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 52,5 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 75 | 83 |
| Rés. principales | 50 | 53 | 61 |
| Rés. secondaires | 13 | 17 | 15 |
| Vacants | 7 | 6 | 6 |
À titre de comparaison : 54,2 % de part de propriétaires à Villanière, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,7 %, locataires 7,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 9,7 % |
| Électricité | 31 | 50,0 % |
| Autre (bois…) | 25 | 40,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,9 % |
| 1 voiture | 31 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 44,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 43 | 3 | 3 |
| 1975 | 53 | 33 | 5 | 15 |
| 1982 | 63 | 41 | 9 | 13 |
| 1990 | 67 | 43 | 16 | 8 |
| 1999 | 64 | 45 | 17 | 2 |
| 2006 | 70 | 51 | 16 | 3 |
| 2011 | 69 | 50 | 13 | 7 |
| 2016 | 75 | 53 | 17 | 6 |
| 2022 | 83 | 61 | 15 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 49 logements, le total atteint 83 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 14 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 37,5 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 171 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 156 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 144 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 112 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sallèles-Cabardès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sallèles-Cabardès est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Aude. (sur 170 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 83 logements de Sallèles-Cabardès se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (73,5 % / 18,1 % / 7,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Le cadre local de Sallèles-Cabardès est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, dans les collines, à une altitude moyenne de 266 m.
Profil fortement patrimonial: 90,7 % des ménages de Sallèles-Cabardès sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Sallèles-Cabardès présente un profil énergétique médian: classe C, 201 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,7 %). 44,3 % des ménages de Sallèles-Cabardès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre typique des villages de l'arrière-pays languedocien dans lequel s'inscrit Sallèles-Cabardès. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 266 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.