Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 265 logements recensés.
51,1 % de part de propriétaires à Bram, commune de population comparable à 23 km
1 265 logements sont décomptés dans le parc de Conques-sur-Orbiel au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 92,9 % du parc. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, perchée à 168 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,5 %) sur la location (23,3 %). 4,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Conques-sur-Orbiel mêle deux époques — 16,1 % avant 1919, 17,5 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 56,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,5 % à son parc résidentiel. 47,3 % des ménages de Conques-sur-Orbiel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre typique des villages de l'arrière-pays languedocien dans lequel s'inscrit Conques-sur-Orbiel. Le parc résidentiel de Conques-sur-Orbiel s'inscrit dans un territoire perchée à 168 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 090 résidences principales de Conques-sur-Orbiel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 265 logements dont 1 090 résidences principales, 46 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 265 logements: 86 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 132 | 1 199 | 1 265 |
| Rés. principales | 995 | 1 054 | 1 090 |
| Rés. secondaires | 27 | 36 | 46 |
| Vacants | 111 | 109 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,5 % de propriétaires occupants, 23,3 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 539 logements à l'origine, 1 265 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 142 | 134 | 128 | 151 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 47 | 41 | 44 | 33 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 286 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 47 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 227 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (171 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (182).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 24 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Conques-sur-Orbiel (prix au m², ventes DVF, tendance).