Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 161 logements au total.
Saint-Avit-De-Vialard (152 hab., à 12 km) présente 52,6 % de part de propriétaires
22 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Salon (13,7 % des 161 unités). Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Salon se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 192 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 80,3 % des ménages de Salon sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Salon: 30,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (60,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Salon: +5,2 % entre 2016 et 2022. 59,3 % des ménages de Salon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Salon est au cœur du tissu rural aquitain. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 192 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (118 résidences principales de Salon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 161 logements dont 118 résidences principales, 20 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 161 logements: 73 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 153 | 161 |
| Rés. principales | 109 | 117 | 118 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 20 |
| Vacants | 21 | 18 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,3 % appartiennent à leurs occupants, 18,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 74 à 161 logements, soit +118 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 18 | 15 | 29 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 222 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 55 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salon (prix au m², ventes DVF, tendance).