Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 158 logements au total.
À Saint-Aubin-Le-Dépeint (17 km, 340 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,2 %
Sarcé dispose d'un parc de 158 logements mêlant résidences principales (74,7 %), secondaires (16,5 %) et vacants (8,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Sarcé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,8 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Sarcé: 54,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 48,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Sarcé voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,7 %). Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. La commune est dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 158 logements dont 118 résidences principales, 26 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 158.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 54 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 164 | 158 |
| Rés. principales | 121 | 120 | 118 |
| Rés. secondaires | 31 | 30 | 26 |
| Vacants | 10 | 14 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,8 % de propriétaires, 10,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 28 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 143 logements en 1968, 158 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 18 | 18 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 250 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarcé (prix au m², ventes DVF, tendance).