Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 766 logements recensés.
En comparaison, Saint-Ouen-en-Belin (à 9 km) enregistre 78,7 % de part de propriétaires
766 logements recensés à Pontvallain, répartis entre 633 résidences principales, 74 secondaires et 59 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,8 % de maisons. Pour mémoire, Pontvallain est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans un relief de plaine, à 66 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Pontvallain est caractéristique des communes de propriétaires (82,8 %). Part du parc social: 6,5 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Pontvallain mêle deux époques — 19,4 % avant 1919, 16,8 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 221 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 43,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Pontvallain se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pontvallain: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit Pontvallain. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 66 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (633 résidences principales de Pontvallain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 766 logements dont 633 résidences principales, 74 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 766 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 727 | 768 | 766 |
| Rés. principales | 616 | 644 | 633 |
| Rés. secondaires | 68 | 73 | 74 |
| Vacants | 43 | 51 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,8 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 404 logements à l'origine, 766 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 59 | 54 | 62 | 74 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 27 | 21 | 16 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 153 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (173), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 20 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontvallain (prix au m², ventes DVF, tendance).