Le taux de logements HLM, indicateur clé de la politique du logement social, mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc résidentiel total d'une commune. Dans les Hautes-Pyrénées, ce taux présente des disparités marquées entre les pôles urbains et les communes plus rurales. Tarbes, la préfecture, arrive en tête avec près de 20% de son parc en HLM, suivie par Soues (17,2%) et Soulom (16%). À l'autre bout du classement, des communes comme Germ affichent un taux inférieur à 0,1%, illustrant un écart considérable. Ce paysage reflète les besoins en logements accessibles dans les agglomérations principales face à un territoire où la pression foncière est globalement moins forte qu'en région littorale. Les données proviennent de l'INSEE, issues du recensement de la population, et offrent un éclairage précieux sur la structure du marché immobilier local.
Avec un parc de plus de 30 000 logements, Tarbes se distingue par un taux de logements HLM de 19,8%, le plus élevé du département. Ce chiffre, qui contraste avec une part de propriétaires de 34,3%, s'inscrit dans un marché où le prix moyen des maisons atteint 1 701 €/m² et où le taux de vacance est notable, à 14,1%. La préfecture concentre ainsi l'essentiel de l'offre sociale du territoire.
Soues, commune de l'agglomération tarbaise, présente un taux de logements HLM de 17,2% pour un parc de 1 518 habitations. Cette part importante de logements sociaux coexiste avec un marché immobilier dynamique, où le prix au mètre carré pour une maison est de 1 875 €, et une forte proportion de propriétaires occupants, qui s'élève à 70%.
Le village de Soulom, en vallée montagnarde, affiche un taux de logements HLM de 16%, un chiffre élevé pour une petite commune de 225 logements. Ce parc social notable contraste avec une part importante de résidences secondaires (29,8%) et un prix au m² des maisons relativement accessible, à 1 275 €. La structure de l'habitat y est donc très mixte.
Avec seulement 79 logements, la petite commune de Sarp présente pourtant un taux de HLM de 15,2%. Ce parc immobilier très limité est majoritairement occupé par des propriétaires (74,6%), mais on y observe aussi un taux de vacance de 13,9% et une présence de résidences secondaires (12,7%), caractéristique de certaines zones rurales.
Bordères-sur-L'Échez, ville de plus de 5 000 habitants, compte 15,1% de logements HLM dans un parc de 2 459 habitations. Le marché local, avec un prix moyen de 1 731 €/m² pour une maison, est soutenu par une majorité de propriétaires occupants (68,2%). Le taux de logements vacants y est modéré, à 7,2%.
Jarret, commune rurale, se caractérise par un taux de logements HLM de 12,2% pour un parc de seulement 156 logements. Le marché y est marqué par un prix au m² élevé (1 850 €) et une très forte proportion de propriétaires (77,2%). La présence de résidences secondaires, à 12,2%, complète ce profil immobilier.
Barbazan-Debat affiche un taux de logements HLM de 11,5% dans un parc de 1 631 logements. La commune se singularise par un marché immobilier très actif, avec un prix des maisons à 1 882 €/m² et un taux de vacance extrêmement faible de 1,3%. Près de 79% des habitants sont propriétaires de leur logement.
Lannemezan, ville-centre du Plateau, présente un taux de logements HLM de 11,5% pour un parc de 3 475 habitations. Le marché immobilier y est plus accessible, avec un prix moyen de 1 595 €/m², et la part de propriétaires est de 50,9%. On note un taux de logements vacants de 11,7%, supérieur à la moyenne.
Lourdes, ville internationale de pèlerinage, compte 11,3% de logements HLM sur un parc très important de près de 10 000 logements. Ce marché est marqué par une forte proportion de résidences secondaires (12,4%) et un taux de vacance élevé à 16,4%. Le prix au m² des maisons s'établit à 1 612 €.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Tarbes arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Hautes-Pyrénées avec 19,80 %.
Le podium par taux de logements HLM de Hautes-Pyrénées : 1) Tarbes, 2) Soues, 3) Soulom.
Germ est classée dernière (80e) avec 0,14 %.
Ce classement comprend 80 communes de Hautes-Pyrénées.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Hautes-Pyrénées est de 3,95 %. La médiane se situe à 1,96 %.
23 communes sur 80 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3,95 %).
Tarbes affiche 19,80 % contre 0,14 % pour Germ, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
