01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 47 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,6 % |
| Logements vacants | 10 | 16,4 % |
Parmi les 61 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 6,4 % |
| 4 pièces | 18 | 38,3 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 55,3 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 61 | 61 |
| Rés. principales | 49 | 48 | 47 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 4 |
| Vacants | 8 | 8 | 10 |
En regard, Verlus (à 5 km, 124 hab.) affiche 76,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,4 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 8,3 % |
| Électricité | 15 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 20,8 % |
| Autre (bois…) | 19 | 39,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 8,5 % |
| 1 voiture | 16 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 57,4 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 26 | 6 | 4 |
| 1975 | 38 | 28 | 9 | 1 |
| 1982 | 39 | 32 | 5 | 2 |
| 1990 | 45 | 33 | 10 | 2 |
| 1999 | 46 | 37 | 3 | 6 |
| 2006 | 49 | 42 | 3 | 4 |
| 2011 | 59 | 49 | 2 | 8 |
| 2016 | 61 | 48 | 5 | 8 |
| 2022 | 61 | 47 | 4 | 10 |
Trajectoire de long terme: 36 logements en 1968, 61 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 197 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 16,4 % au millésime INSEE 2022 — 10 logements sur 61. Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sarron est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Sarron, avec 85,4 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 17,0 % du parc de Sarron remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté DPE, de Sarron, le parc fait moins bien que le repère national: C et 272 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,6 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Sarron: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest dans lequel s'inscrit Sarron. Topographie et environnement: à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (47 résidences principales de Sarron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.