01 Le parc de logements
Le parc comprend 198 logements dont 160 résidences principales, 16 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 16 | 8,1 % |
| Logements vacants | 22 | 11,1 % |
Parmi les 198 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 21 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 35 | 22,2 % |
| 1971-1990 | 32 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 16 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 22 | 13,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,1 % |
| 3 pièces | 15 | 9,4 % |
| 4 pièces | 35 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 65,6 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 200 | 198 |
| Rés. principales | 156 | 164 | 160 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 16 |
| Vacants | 27 | 21 | 22 |
À 6 km, Poursiugues-Boucoue (183 hab.) enregistre 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 17 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,8 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 19 | 11,9 % |
| Électricité | 61 | 38,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 66 | 41,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 38 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 9,4 % |
| 1 voiture | 64 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 51,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 40 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 117 | 0 | 16 |
| 1975 | 136 | 114 | 4 | 18 |
| 1982 | 156 | 125 | 6 | 25 |
| 1990 | 151 | 126 | 9 | 16 |
| 1999 | 162 | 142 | 11 | 9 |
| 2006 | 173 | 145 | 14 | 14 |
| 2011 | 195 | 156 | 12 | 27 |
| 2016 | 200 | 164 | 15 | 21 |
| 2022 | 198 | 160 | 16 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 133 à 198, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 27 | 33 | 27 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,4 % |
| Classe B | 2 | 5,4 % |
| Classe C | 6 | 16,2 % |
| Classe D | 17 | 45,9 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 18,9 % |
| Classe B | 14 | 37,8 % |
| Classe C | 5 | 13,5 % |
| Classe D | 7 | 18,9 % |
| Classe E | 2 | 5,4 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 82 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 42 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (216 kWh/m²/an), les appartements ? (148) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Miramont-Sensacq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 198 logements dont 160 résidences principales, 16 résidences secondaires et 22 vacants, Miramont-Sensacq combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Le cadre local de Miramont-Sensacq est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Miramont-Sensacq, avec 85,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Miramont-Sensacq s'étend d'un noyau historique (20,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,0 % après 2006). Le parc de Miramont-Sensacq présente un profil énergétique médian: classe D, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Miramont-Sensacq: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Miramont-Sensacq se trouve perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 160 résidences principales de Miramont-Sensacq et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.