01 Le parc de logements
Le parc comprend 178 logements dont 154 résidences principales, 9 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 154 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,1 % |
| Logements vacants | 15 | 8,4 % |
Sur les 178 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 26 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 29 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 37 | 24,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 5,8 % |
| 3 pièces | 28 | 18,1 % |
| 4 pièces | 39 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 51,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 170 | 178 |
| Rés. principales | 147 | 148 | 154 |
| Rés. secondaires | 13 | 6 | 9 |
| Vacants | 8 | 15 | 15 |
À titre de comparaison : 80,5 % de part de propriétaires à Berthez, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 35 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 71,8 % de propriétaires, 26,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,9 % |
| Fioul | 4 | 2,6 % |
| Électricité | 60 | 39,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 77 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 154 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,9 % |
| 1 voiture | 69 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 51,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 68 | 7 | 5 |
| 1975 | 83 | 73 | 7 | 3 |
| 1982 | 99 | 82 | 9 | 8 |
| 1990 | 112 | 96 | 11 | 5 |
| 1999 | 121 | 102 | 11 | 8 |
| 2006 | 141 | 125 | 11 | 5 |
| 2011 | 169 | 147 | 13 | 8 |
| 2016 | 170 | 148 | 6 | 15 |
| 2022 | 178 | 154 | 9 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 80 logements à l'origine, 178 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 | 15 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 19,4 % |
| Classe C | 13 | 41,9 % |
| Classe D | 7 | 22,6 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 61 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 41,9 % |
| Classe B | 14 | 45,2 % |
| Classe C | 1 | 3,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauviac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sauviac comprend 178 logements, dont l'essentiel (86,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). Côté cadre local, Sauviac est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m).
71,8 % des ménages de Sauviac possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 3,9 % dans le parc de résidences principales.
30,9 % des logements de Sauviac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Sauviac se classe bien côté DPE: C en tête et 176 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 12,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Sauviac a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sauviac est une commune de la façade atlantique française. Le parc résidentiel de Sauviac s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.