Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 167 logements au total.
À Angles-sur-L'anglin, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 42,5 %
Le parc de Sauzelles totalise 167 logements: l'habitat principal (77,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (13,2 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (167 unités). À l'échelle locale, Sauzelles est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 116 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sauzelles (83,7 %).
Parc notablement ancien à Sauzelles: 28,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 287 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Sauzelles entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 45,4 % des ménages de Sauzelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sauzelles est caractéristique des bourgs du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 116 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (130 résidences principales de Sauzelles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 130 résidences principales, 22 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 167 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 164 | 167 |
| Rés. principales | 109 | 118 | 130 |
| Rés. secondaires | 31 | 24 | 22 |
| Vacants | 15 | 22 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 83,7 %, locataires 14,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 25 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 95 logements à l'origine, 167 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 17 | 26 | 18 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 149 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (289), appartements classés ? (257), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauzelles (prix au m², ventes DVF, tendance).