01 Le parc de logements
Le parc comprend 128 logements dont 82 résidences principales, 43 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 64,1 % |
| Résidences secondaires | 43 | 33,6 % |
| Logements vacants | 3 | 2,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 128 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 32,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 7 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 19 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 23 | 28,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,4 % |
| 2 pièces | 4 | 4,9 % |
| 3 pièces | 9 | 11,0 % |
| 4 pièces | 24 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 52,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 128 | 128 |
| Rés. principales | 72 | 75 | 82 |
| Rés. secondaires | 42 | 49 | 43 |
| Vacants | 4 | 4 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Pezuls (13 km) affiche 44,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 89,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 24,4 % |
| Électricité | 21 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 36 | 43,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 26 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 35 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 53,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 36 | 10 | 11 |
| 1975 | 59 | 30 | 17 | 12 |
| 1982 | 69 | 34 | 31 | 4 |
| 1990 | 80 | 42 | 38 | 0 |
| 1999 | 75 | 41 | 31 | 3 |
| 2006 | 101 | 56 | 41 | 4 |
| 2011 | 118 | 72 | 42 | 4 |
| 2016 | 128 | 75 | 49 | 4 |
| 2022 | 128 | 82 | 43 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 57 à 128, soit +125 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 21 | 19 | 26 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 8 | 24,2 % |
| Classe D | 6 | 18,2 % |
| Classe E | 7 | 21,2 % |
| Classe F | 8 | 24,2 % |
| Classe G | 3 | 9,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (24 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,2 % |
| Classe B | 7 | 21,2 % |
| Classe C | 8 | 24,2 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 4 | 12,1 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 122 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 265 kWh/m²/an côté maisons, ? à 137 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savignac-de-Miremont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 33,6 % du parc de Savignac-de-Miremont sont des résidences secondaires (43 unités sur 128). Une typologie quasi monomorphe — 93,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Savignac-de-Miremont se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 159 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Savignac-de-Miremont, avec 89,0 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Savignac-de-Miremont: 32,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Savignac-de-Miremont, le parc fait moins bien que le repère national: C et 261 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. 43,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Savignac-de-Miremont se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Savignac-de-Miremont: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Savignac-de-Miremont est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 159 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.