Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 281 logements au total.
Bars, commune de taille similaire à 12 km, affiche 47,9 % de part de propriétaires
110 résidences secondaires sur un parc de 281 logements (soit 39,1 %): le caractère de villégiature de Fleurac est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 187 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Fleurac, avec 77,8 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Fleurac présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,9 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 56,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Fleurac affiche une croissance de son parc de +13,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Fleurac: 49,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fleurac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le parc résidentiel de Fleurac s'inscrit dans un territoire à 187 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 281 logements dont 157 résidences principales, 110 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 39 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 281.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 248 | 281 |
| Rés. principales | 120 | 130 | 157 |
| Rés. secondaires | 99 | 94 | 110 |
| Vacants | 9 | 23 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 18,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 163 logements en 1968, 281 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 26 | 32 | 48 | 39 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (34 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 157 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (304) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleurac (prix au m², ventes DVF, tendance).