01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 59 résidences principales, 33 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 61,5 % |
| Résidences secondaires | 33 | 34,4 % |
| Logements vacants | 4 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 96 logements: 61 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 54,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 12,7 % |
Structure du bâti par époque: 54 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (54 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 3 | 5,2 % |
| 3 pièces | 7 | 12,1 % |
| 4 pièces | 17 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 51,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 88 | 96 |
| Rés. principales | 58 | 56 | 59 |
| Rés. secondaires | 16 | 22 | 33 |
| Vacants | 11 | 10 | 4 |
À Mainzac, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 58,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 87,9 % appartiennent à leurs occupants, 8,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 10,2 % |
| Électricité | 10 | 16,9 % |
| Autre (bois…) | 43 | 72,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (73 %), 17 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 21 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 64,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 54 | 2 | 15 |
| 1975 | 65 | 49 | 6 | 10 |
| 1982 | 61 | 47 | 4 | 10 |
| 1990 | 69 | 48 | 10 | 11 |
| 1999 | 74 | 50 | 7 | 17 |
| 2006 | 79 | 56 | 14 | 9 |
| 2011 | 85 | 58 | 16 | 11 |
| 2016 | 88 | 56 | 22 | 10 |
| 2022 | 96 | 59 | 33 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 71 à 96 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 75 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 75,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (75 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 156 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 41 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 41 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 261 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sceau-Saint-Angel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Sceau-Saint-Angel reste vacante hors saison — 33 résidences secondaires recensées (34,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,0 % du parc se compose de maisons (95 unités). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 212 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Sceau-Saint-Angel, avec 87,9 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 53,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bonne tenue énergétique du parc de Sceau-Saint-Angel: classe C en tête et consommation moyenne (154 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 72,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,1 %). Profil fortement motorisé: 64,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le contexte naturel (à 212 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 59 résidences principales de Sceau-Saint-Angel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.