Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 78 logements au total.
En comparaison, Contré (à 14 km) enregistre 51,2 % de part de propriétaires
17 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Séligné (21,8 % des 78 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Séligné est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (49 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Séligné — 19,6 % seulement contre 76,8 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 35,7 % des logements de Séligné ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (303 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 37,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 63,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,3 %). Profil fortement motorisé: 59,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Séligné appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Séligné est à basse altitude (49 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 57 résidences principales, 4 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 78 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 22 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 72 | 78 |
| Rés. principales | 55 | 52 | 57 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 4 |
| Vacants | 8 | 15 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,8 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 57 logements à l'origine, 78 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 329 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 329 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Séligné (prix au m², ventes DVF, tendance).