01 Le parc de logements
Le parc comprend 799 logements dont 660 résidences principales, 22 résidences secondaires et 116 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 660 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 22 | 2,8 % |
| Logements vacants | 116 | 14,5 % |
Parmi les 799 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 46 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 119 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 221 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 90 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 75 | 11,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,2 % |
| 2 pièces | 36 | 5,4 % |
| 3 pièces | 105 | 15,9 % |
| 4 pièces | 196 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 316 | 47,8 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 747 | 797 | 799 |
| Rés. principales | 658 | 675 | 660 |
| Rés. secondaires | 27 | 35 | 22 |
| Vacants | 62 | 87 | 116 |
À Fors (19 km, 1 780 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 411 | 62,3 % |
| Locataires (privé) | 179 | 27,1 % |
| Locataires HLM | 59 | 8,9 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 62,2 % de propriétaires, 36,0 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 106 | 16,0 % |
| Fioul | 162 | 24,5 % |
| Électricité | 247 | 37,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 135 | 20,4 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 84 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 107 |
| 10 ans ou plus | 378 |
| Total ménages | 660 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 151 |
| Sous-occupation accentuée | 182 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 70 | 10,6 % |
| 1 voiture | 343 | 52,0 % |
| 2 voitures ou plus | 247 | 37,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 52 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 464 | 411 | 25 | 28 |
| 1975 | 528 | 468 | 22 | 38 |
| 1982 | 573 | 515 | 23 | 35 |
| 1990 | 619 | 529 | 39 | 51 |
| 1999 | 671 | 583 | 41 | 47 |
| 2006 | 704 | 624 | 39 | 41 |
| 2011 | 747 | 658 | 27 | 62 |
| 2016 | 797 | 675 | 35 | 87 |
| 2022 | 799 | 660 | 22 | 116 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 464 à 799 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 72 | 75 | 75 | 64 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 30 | 28 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,8 % |
| Classe B | 10 | 4,1 % |
| Classe C | 60 | 24,4 % |
| Classe D | 95 | 38,6 % |
| Classe E | 51 | 20,7 % |
| Classe F | 19 | 7,7 % |
| Classe G | 9 | 3,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 16,7 % |
| Classe B | 102 | 41,5 % |
| Classe C | 34 | 13,8 % |
| Classe D | 29 | 11,8 % |
| Classe E | 23 | 9,3 % |
| Classe F | 13 | 5,3 % |
| Classe G | 4 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 45 | 15 |
| Classe D | 86 | 9 |
| Classe E | 48 | 3 |
| Classe F | 18 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (207).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 19 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brioux-sur-Boutonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Brioux-sur-Boutonne est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Deux-Sèvres. (sur 122 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Brioux-sur-Boutonne présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,5 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,6 % du parc se compose de maisons (724 unités). Ce contexte résidentiel — Brioux-sur-Boutonne est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m) — cadre la lecture du parc local.
Avec 62,2 % de propriétaires et 36,0 % de locataires, Brioux-sur-Boutonne se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 8,9 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Brioux-sur-Boutonne combine un noyau ancien (16,5 %) et une couronne plus récente (11,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 11,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (37,4 % des résidences principales).
Brioux-sur-Boutonne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,3 %). La motorisation des ménages est classique: 10,6 % sans voiture et 37,4 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brioux-sur-Boutonne est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Côté topographie, Brioux-sur-Boutonne se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.