01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 98 résidences principales, 12 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 9,8 % |
| Logements vacants | 12 | 9,8 % |
Parmi les 123 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 33,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 14 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 22 | 24,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 7 | 7,1 % |
| 4 pièces | 22 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 66,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 124 | 123 |
| Rés. principales | 75 | 92 | 98 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 12 |
| Vacants | 14 | 19 | 12 |
À 11 km, La Villedieu (200 hab.) enregistre 59,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 83,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 13,1 % |
| Électricité | 43 | 43,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 39 | 39,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,1 % |
| 1 voiture | 35 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 62,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 55 | 4 | 11 |
| 1975 | 70 | 48 | 11 | 11 |
| 1982 | 73 | 55 | 15 | 3 |
| 1990 | 82 | 57 | 19 | 6 |
| 1999 | 81 | 66 | 14 | 1 |
| 2006 | 89 | 69 | 16 | 4 |
| 2011 | 103 | 75 | 13 | 14 |
| 2016 | 124 | 92 | 12 | 19 |
| 2022 | 123 | 98 | 12 | 12 |
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 123 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 13 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 35,7 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 337 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 158 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vernoux-sur-Boutonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vernoux-sur-Boutonne totalise 123 logements: l'habitat principal (79,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,8 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Vernoux-sur-Boutonne est au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 50 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vernoux-sur-Boutonne (83,6 %).
Parc notablement ancien à Vernoux-sur-Boutonne: 32,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Vernoux-sur-Boutonne consomme plus que la moyenne: E dominante, 300 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 43,4 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Vernoux-sur-Boutonne entre 2016 et 2022 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Vernoux-sur-Boutonne: 62,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vernoux-sur-Boutonne appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 50 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (98 résidences principales de Vernoux-sur-Boutonne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.