Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 83 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Blaymont (17 km) affiche 57,6 %
Le parc de Sembas totalise 83 logements: l'habitat principal (77,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (18,1 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Sembas est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 188 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Sembas: 42,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Sembas, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 184 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 57,8 % des ménages de Sembas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Sembas est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 188 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (64 résidences principales de Sembas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 83 logements dont 64 résidences principales, 15 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 83.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 83 | 83 |
| Rés. principales | 62 | 67 | 64 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 15 |
| Vacants | 4 | 4 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,6 % de propriétaires, 7,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 23 % d'électricité et 34 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 59 logements à l'origine, 83 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 12 | 14 | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sembas (prix au m², ventes DVF, tendance).