Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 356 logements recensés.
80,0 % de part de propriétaires à Madaillan, commune de population comparable à 9 km
D'après l'INSEE (2022), Dolmayrac dispose de 356 logements, dont 87,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Dolmayrac est au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Dolmayrac est caractéristique des communes de propriétaires (84,7 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 24,0 % avant 1919 et 23,0 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 196 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,8 %. Le électricité équipe 41,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Dolmayrac a augmenté de +5,3 %. Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (313 résidences principales de Dolmayrac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 356 logements dont 313 résidences principales, 26 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 356 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 315 | 338 | 356 |
| Rés. principales | 270 | 300 | 313 |
| Rés. secondaires | 30 | 22 | 26 |
| Vacants | 15 | 16 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,7 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 151 logements à l'origine, 356 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 42 | 47 | 41 | 50 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 24 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 58 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 279 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dolmayrac (prix au m², ventes DVF, tendance).