3 601 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
En comparaison, Saint-Saturnin-Lès-Avignon (à 29 km) enregistre 58,4 % de part de propriétaires
Répartition du parc d'Eyguières: 84,8 % de résidences principales, 9,0 % de secondaires et 6,2 % de vacants sur un total de 3 601 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (80,3 %), complétée par 19,7 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Eyguières est au cœur du tissu villageois provençal, à 151 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 38 km environ — cadre la lecture du parc local.
66,5 % des ménages d'Eyguières possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 5,8 % des résidences principales. Eyguières est en deçà de l'obligation SRU: 6,8 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
L'ancienneté du parc d'Eyguières mêle deux époques — 11,7 % avant 1919, 16,1 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 159 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 58,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,8 %). 49,3 % des ménages d'Eyguières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Eyguières est au cœur du tissu villageois provençal. Le contexte naturel (à 151 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 38 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 601 logements dont 3 054 résidences principales, 324 résidences secondaires et 223 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 601 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 265 | 3 402 | 3 601 |
| Rés. principales | 2 726 | 2 966 | 3 054 |
| Rés. secondaires | 313 | 231 | 324 |
| Vacants | 226 | 205 | 223 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 66,5 % de propriétaires occupants, 30,6 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (58 %), 58 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 053 logements en 1968, 3 601 en 2022 (+242 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 405 | 498 | 484 | 415 | 430 | 234 |
| Dont vacants > 2 ans | 129 | 132 | 107 | 112 | 109 | 139 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 028 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 66 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 46 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 195 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (151 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (171).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 70 |
| T3 | 104 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eyguières (prix au m², ventes DVF, tendance).