Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 111 logements au total.
En comparaison, Hautesvignes (à 10 km) enregistre 72,6 % de part de propriétaires
Le parc de Sénestis comprend 111 logements en 2022, mais 27 d'entre eux (24,3 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (111 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 24 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,5 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,3 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 46,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Sénestis appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 24 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 80 résidences principales de Sénestis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 111 logements dont 80 résidences principales, 4 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 111 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 24 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 110 | 111 |
| Rés. principales | 86 | 87 | 80 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 4 |
| Vacants | 22 | 17 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,5 % de propriétaires occupants, 8,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 25 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 46 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 118 à 111, soit -6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 24 | 25 | 36 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (29 %), 43 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 271 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sénestis (prix au m², ventes DVF, tendance).